Energetická třída A
mimořádně úsporná budova — nízké náklady na vytápění po celý rok.
Rodinný dům · Tichá · Beskydy
Místo pro Váš nový domov!
143,27 m² · pozemek 988 m² · garáž 37 m²
mimořádněúsporná budovaA
11 900 000 Kč
Dům v číslech
Domov navržený s důrazem na kvalitu a úspornost
Jednopodlažní rodinný dům V Tiché byl postaven se záměrem umožnit prémiové bydlení s promyšlenou dispozicí, dostatkem prostoru pro rodinu a velkou garáží - to vše s maximálním ohledem na úspornost! Výsledkem je krásný dům ve slunečné obci Tichá, který se může chlubit energetickou náročností třídy A a kompletní přípravou pro instalaci fotovoltaiky.
988 m²
Pozemek
143,27 m²
Podlahová plocha
175,745 m²
Zastavěná plocha
4+KK
Dispozice
cca 37,13 m²
Garáž
A
Energetická náročnost
1 NP
Podlaží
Zděný dům
Konstrukce
O domě
Prostor navržený pro rodinu
Dům je postaven s myšlenkou na jednoduchou jednopodlažní dispozici a standardní konstrukční řešení, zároveň ale nabízí dostatek prostoru pro rodinu a všechny její základní potřeby.
Hlavní obytný prostor propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyňí. Dále zde najdete samostatnou ložnicí, dva další pokoje, moderní koupelnu z velkoformátových dlaždic s LED osvětlením, s designovou sanitou, pod-omítkovými bateriemi a celek doplňuje prostorná garáž až pro 2 vozy. Dům je postaven v nadstandardním provedení, obývací pokoj propojuje interiér s exteriérem pomocí velkoformátových hliníkových oken (HS portál), kromě primární koupelny se záchodem disponuje dům i sekundárním samostatným záchodem. Jako podlahová krytina byl zvolen kvalitní vinyl a v celém objektu jsou kvalitní 5-komorová plastová okna, která odpovídají všem nárokům, ať už na statiku, tak například na tepelně-izolační vlastnosti.
Fotogalerie
Dům v detailu
Projděte si dům ve videu
Dispozice
Promyšlená dispozice pro rodinné bydlení
Výkres 1. nadzemního podlaží dle projektové dokumentace
| Zádveří | 5,40 m² |
|---|---|
| Pokoj | 11,73 m² |
| Pokoj | 11,81 m² |
| Technická místnost | 8,65 m² |
| WC | 1,90 m² |
| Koupelna | 10,84 m² |
| Ložnice | 13,70 m² |
| Obývací pokoj + jídelna | 28,00 m² |
| Kuchyně | 8,19 m² |
| Chodba | 5,92 m² |
| Garáž | 37,13 m² |
| Celkem | 143,27 m² |
Srdce domu
Srdce domu
Středem každodenního života je 28 m² obývací pokoj propojený s jídelnou — jedna velká, vzdušná místnost, kde se rodina přirozeně setkává. Samozřejmostí je plná vybavenost dostatečným počtem el. a datových zásuvek pro instalaci TV stěny a jiných technologí.
Přímo na ni navazuje samostatná kuchyně, která drží každodenní vaření i jeho hluk mimo obytnou zónu, a zároveň je jen kousek od jídelny a přirozeně celý prostor spojuje. Celá koncepce nechává velkou volnost pro interiérový design a celkovou koncepci.
Technická kvalita
Dům navržený s důrazem na nízké provozní náklady
Tepelné čerpadlo
projektované tepelné čerpadlo vzduch/vodadle projektové dokumentace
Podlahové vytápění
teplovodní podlahové vytápění
Krb
projektovaná krbová kamna, cca 2,0–6,5 kWdle projektové dokumentace
Obvodová konstrukce
PORFIX 250 mm + EPS 200 mm
Izolace střechy
300 mm minerální izolace
Garáž a parkování
Integrovaná garáž pro rodinu
Součástí domu je prostorná garáž o ploše cca 37 m², přímo propojená s vnitřním zázemím domu. Vjezd řeší sekční garážová vrata cca 3,5 × 2,27 m.
Před domem je zpevněná plocha pro příjezd a manipulaci s dalším vozidlem.
Pozemek
988 m² prostoru kolem domu
Dům stojí na pozemku č. 1850/39 (k. ú. Tichá na Moravě). Zbyteku parcely dominuje zahrada s dostatkem místa pro děti, odpočinek i další využití podle vašich představ.
- celková plocha pozemku
- 988 m²
celková plocha pozemku
- zastavěná plocha
- 176 m²
zastavěná plocha
- dům + projektované zpevněné plochy
- cca 257 m²
dům + projektované zpevněné plochy
Situační výkres pozemku s vyznačením hranic bude doplněn.
Detailní přehled
Technické informace
- zděný systém PORFIX
- PORFIX 250 mm + EPS 200 mm
- 300 mm minerální izolace
- EPS 100–150 mm
- valbová, sklon 25°, dřevěné příhradové vazníky, betonová krytina
- plastová okna, min. 5komorové provedení (dle projektu)
- napojení na vodovod, rozvody teplé a studené vody
- tlaková splašková kanalizace
- samostatná přípojka z distribuční sítě
- vlastní akumulačně-vsakovací systém na pozemku
- nízký radonový index (průzkum 2024)
Lokalita
Beskydy za dveřmi
Okolí Tiché a Frenštátu pod Radhoštěm
Tichá je klidná oblast na okraji Beskyd, ze které je blízko jak do přírody, tak do měst. Pokud máte rádi přírodu a výlety po kopcích, tak zde naleznete svůj ráj na zemi. Každé ráno můžete s šálkem kávy v ruce vyjít na zahradu a z této Frenštátské kotliny pozorovat vrcholky Moravskoslezských Beskyd a Podbeskydí. Kousek odtud leží Frenštát pod Radhoštěm a Kopřivnice, o kus dál Nový Jičín a Frýdek-Místek. Dobře dostupná je i Ostrava, takže i případné dojíždění do práce nebude problém.
Mapa bude doplněna po upřesnění přesné adresy.
Dokumentace
Dokumenty k nemovitosti
Více technických informací na vyžádání — napište nám přes kontaktní formulář.
Otázky a odpovědi
Často kladené otázky
Dům má dispozici 4+kk v jednom nadzemním podlaží. Najdete v něm obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnici, dva další pokoje, koupelnu, WC, technickou místnost, zádveří a garáž.
Pozemek má rozlohu 988 m².
Dům je navržen s teplovodním podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem vzduch/voda (tepelné čerpadlo dle projektové dokumentace). Doplňkem jsou projektovaná krbová kamna.
Dům spadá do energetické třídy A — mimořádně úsporná budova.
Ano, dům má integrovanou garáž o ploše cca 37 m² se sekčními garážovými vraty.
napojení na vodovod, rozvody teplé a studené vody. Splašky jsou odváděny tlakovou splaškovou kanalizací. Dešťová voda má vlastní akumulačně-vsakovací systém na pozemku.
Ano, projektovou dokumentaci a další podklady poskytujeme na vyžádání — napište nám prosím přes kontaktní formulář.
Nejjednodušeji přes kontaktní formulář níže na stránce, nebo tlačítkem „Domluvit prohlídku". Ozveme se vám s návrhem termínu.
Ano, jedná se o přímý prodej od majitele, bez účasti realitní kanceláře ani provize.
Chcete dům vidět osobně?
Domluvme si osobní prohlídku
Fotografie a technické údaje napoví hodně. Nejlepší představu o domě a jeho okolí ale získáte při osobní návštěvě.
Napište nám přes formulář a ozveme se vám.